Auditare Energetica

INTREBARI FRECVENTE - CERTIFICAT ENERGETIC- AUDIT ENERGETIC

I:

Ce este Certificatul Energetic al apartamentului sau cladirii ?

R:

Certificatul Energetic pentru un apartament sau cladire se prezinta drept un document scris care certifica performanta energetica a locuintei, detaliindu-se principalele caracteristici termice şi energetice ale constructiei si instalatiilor aferente acesteia, rezultate din analiza termica si energetica. Poate fi completat cu un audit energetic ce identifica solutii de reabilitare termica, de crestere a eficientei energetice si implicit de reducere a facturilor la utilitati, ambele fiind realizate de auditori energetici autorizati. Dacă doresti să vezi cum arata un certificat de performanta energetica clic aici.

I:

De ce este nevoie de Certificatul Energetic al cladirii / apartamentului?

R:

Certificatul Energetic incadreaza cladirea in clase de performanta energetica si de mediu si acorda totodata locuintei o nota energetica care ofera cumparatorului informatii privind consumul  real de energie, deci la cat se ridica cheltuielile lunare cu plata facturilor la utilitati si cati bani va avea de cheltuit pentru a aduce casa la ''parametri optimi''.

Certificatul Energetic va duce la determinarea mai corecta a pretului locuintei in sensul ca, pretul caselor cu o nota energetica mai mare va creste intrucat sunt mai usor de intretinut, in detrimentul celor cu o eficienta energetica redusa. Astfel la cumparare clientul va decide daca va alege o cladire da clasa A, eficienta energetic, sau o cladire de clasa E cu o eficienta redusa.

I:

Care sunt clasele de performanta energetica dupa care se clasifica cladirile si notele care se acorda ?

R:

In functie de performana energetica avuta cladirile se clasifica in 7 clase pe o scala energetica, pornind de la clasa A caracterizata prin consumul cel mai scazut de energie, pana la clasa G corespunzatoare celui mai ridicat consum specific de energie.

Sistemul de notare e de la 1 la 100, nota calculata, dupa un criteriu bine stabilit,  fiind cu atat mai mare cu cat cladirea are o eficienta energetica mai ridicata. 

I:

Cine intocmeste Certificatul de performanta energetica si cat timp este valabil ?

R:

Atat Certificatul de Performanta Energetica cat si Auditul Energetic al cladirii este intocmit de catre auditori energetici pentru cladiri autorizati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului si este valabil 10 ani.

I:

De ce sa investim in reabilitarea termica a locuintei ?

R:

  Prin reabilitarea termica obtinem:

- reducerea cheltuielilor de intretinere, pentru plata energiei termice, datorita scaderii importante a pierderilor de caldura si prin aceasta a consumului.

- imbunatatirea conditiilor de confort in casa dumneavoastra

- cresterea valorii locuintei Dvs. pe piata imobiliara, in situatia in care doriti sa o vindeti

- reducerea emisiilor de noxe si deci un mediu mai curat.

I:

Cat costa reabilitarea termica a unui apartament standard cu 3 camere ?

R:

Costurile reabilitarii depind de foarte multi factori, care contribuie la cresterea sau scaderea facturii totale pentru reabilitare. Materialele din care a fost construit blocul, modul cum au fost intretinute instalatiile, reparatiile efectuate, amploarea lucrarilor de reabilitare solicitate de catre beneficiari, sint citiva dintre factorii care contribuie la factura totala. Costurile reabilitarii nu pot fi estimate decit de catre specialisti, auditori energetici pentru cladiri,  in urma auditului energetic si analizei economice a masurilor de reabilitare energetica a cladirii analizate.

I:

Cine sunt principalii beneficiari ai programului de reabilitare ?

R:

Beneficiarii programului sunt proprietarii de locuinte din blocurile construite după proiecte elaborate în perioada 1950 - 1990 care, prin intermediul Asociaţiilor de Proprietari ca reprezentanti legali, pot să se înscrie în Programul Local dacă prezintă coordonatorului local următoarele documente:

• Solicitare scrisa inregistrata la coordonatorul local în a cărui arie de competentă e amplasat blocul
• Lista proprietarilor din blocul de locuinte;
• Hotararea privind inscrierea in programul local, adoptată de Adunarea Generală cu acordul majoritatii proprietarilor;
• Contractul de Mandat semnat.

Contractul de mandate este actul scris prin care Asociatia de Proprietari mandatează coordonatorul local (Consiliului Local) în vederea organizarii, contractarii şi finantarii, în conditiile legii a documentatiei de proiectare şi executia lucrărilor de interventie. 

I:

Cine efectueaza lucrarile de reabilitare?

R:

Reabilitarea termica a cladirii presupune mai multe etape:

I.  Analiza termica si energetica a cladirii si emiterea certificatului energetic;

II. Studiul de fezabilitate - auditul energetic;

III. Elaborarea proiectului tehnic, a caietelor de sarcini si a detaliilor de executie;

IV. Executia si receptia lucrarilor.

Aceste etape au urmatorii executanti:

I.+ II  -  Auditori energetici atestati.

III.     -  Persoane juridice care au ca obiect de activitate proiectarea in domeniul constructiilor in general si in domeniul reabilitarii termice in particular.

IV.    - Persoane juridice cu activitate in constructii si instalatii care participa la licitatiile publice organizate de catre primarii pentru executarea lucrarilor de reabilitare.

I:

Cat costa  certificarea energetica si auditul?

R:

 Certificatul energetic,  auditul energetic al cladirii, realizarea proiectului, a caietelor de sarcini si a detaliilor de executie sint activitati care sint subventionate de la buget. Costurile importante ale acestor activitati, nu se vor regasi in factura pe care proprietarii cladirilor reabilitate o vor achita pentru ca ele vor fi suportate din bugetul de stat. Aceasta este una din facilitatile importante oferite de Programul national de reabilitare termica.celor care vor lua decizia de efectuare a lucrarilor de reabilitare termica a cladirii.

I:

Ce economii se pot obtine prin reabilitarea termica a blocului in care locuim?

R:

  Masuratorile efectuate la cladirile pilot, arata o scadere a consumului de energie termica cu pina la 60%. Altfel spus daca o cladire avea un consum de energie termica, in lunile de virf, de 50 Gcal, consumul de energie termica al aceleeiasi cladiri, dupa reabilitare, in aceeiasi luna si in conditii de temperatura similara, poata sa scada la 20 Gcal.